Häuser zum Verkauf auf dem Meer in der Toskana

Wir haben zwei Wohnungen der Anlage „Le Case Gialle“ für den Verkauf reserviert

Steuervorteile: die Abschreibung der getätigten Spesen
Alle Restaurationsarbeiten der Anlage wurden unter Berücksichtigung der geltenden Steuervorschriften durchgeführt, sodass die Möglichkeit zur Abschreibung der getätigten Spesen so hoch wie möglich gehalten wurde. Der Käufer kann von den geleisteten Steuerleistungen profitieren, indem er die für die Restaurierung aufgewendeten Spesen sowie jene zur verbesserten Energieversorgung der gekauften Immobilie (entsprechend anerkannt für einen Zeitraum von 10 Jahren bis 3 Jahren) von seinem Einkommen abschreiben kann.

Steuervorteile: Registersteuer
Der Eigentümer und Verkäufer ist eine physische Person und nicht eine Gesellschaft. Daher muss der Käufer die Registersteuer, die auf der Basis des Katasterwertes berechnet wird, (spürbar niedriger als der Marktpreis der Immobilie), bezahlen.



Die Sicherheit, einen guten Kauf abzuschließen
Der Eigentümer ist eine physische Person, nicht eine Gesellschaft. Daher besteht für den Käufer kein Risiko im Falle eines Konkurses des Verkäufers bzw. in Bezug auf Rückzugshandlungen gegenüber dem Käufer (was hingegen geschehen kann, wenn die Baufirma, die verkauft, in Konkurs geht, nachdem sie das Gut bereits verkauft hat)